商办公寓限购风再起？是真是假
今天，从房山区商办公寓案场传出消息：北京市商办公寓项目将实行限购，京西方向门头沟、房山成为最先的目标区。
房山部分楼盘案场流传的限购政策内容
消息表示，房山区建委于2月15日约谈了区域内部分项目，直指商务办公项目的限购问题，目前房山区建委向区政府上报的文件已通过，现正在向市政府上报，通过后报市建委开始实施。上报期间将停止区域内“商务办公类”项目的网签，限购执行后只能售给“公司企业”、“本市户口”人员。此外，区建委要求各商务办公项目于16日中午前提交加盖公司公章或者部门章的“新建商品房住宅/商业办公统计表”，统计要求一房一价并上报实际售出和实际库存。
针对此消息，小编向房山、门头沟商办公寓开发商求证，得到回复：未接到政府红头文件，未听闻此消息。
另一方面，限购消息虽然并未证实，但部分商办公寓项目确有近期开盘快跑的动作，位于大兴的泰禾中央广场，15日下午便组织了大批渠道销售人员，积极为开盘推货做准备。
此次限购传闻不禁让人回想起2016年8月甚嚣尘上的商住限购传闻，最终被发现是一条假新闻，但各商住项目却搭上“便车”实现业绩倍增，客观上促使2016年商住宅成交同比上涨213%。正因如此，此次商办公寓再传限购，业内和购房者大多表现“淡定”，不少人判定此为开发商发起的噱头性营销策略。
对此，一位资深地产从业人员表示了不同看法，从北京市楼市调控大局看，针对商品住宅价格执行严格限制的同时，必然不会放掉对商办公寓的管控，因为北京商住近一年价格增幅和成交量确实比较勇猛，政府肯定会出政策控一控。
